Ο κατάλογος με τα έγγραφα που πρέπει να έχετε στον φάκελο σας και μπορεί να σας ζητηθούν, συνοδεύουν υποχρεωτικά το ακίνητο. Εκδίδονται πάντα με δαπάνη του ίδιου του ιδιοκτήτη.
Πρόκειται για μια σειρά διαφόρων νομοθετημάτων που έχουν θεσμοθετηθεί τελευταία στη χώρα μας και πολλές φόρες δεν πέφτουν πάντα, στην αντίληψη των ιδιοκτητών.
Το μαθαίνουν όμως την τελευταία στιγμή, δηλαδή όταν θέλουν να κάνουν κάποια μεταβίβαση, να ανοίξουν λογαριασμό με ΔΕΚΟ (ρεύμα νερό κ.λπ.), να προχωρήσουν σε αλλαγές, νομιμοποιήσεις με πολιτικούς μηχανικούς κλπ.
Η ΠΟΜΙΔΑ συγκέντρωσε όλα αυτά τα υποχρεωτικά πιστοποιητικά που αφορούν στις εξής περιπτώσεις:
1. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΩΝ (ΠΕΑ): Υποχρεωτική έκδοση και επισύναψη ενεργειακών πιστοποιητικών ανά 10ετία σε κάθε πώληση ή μίσθωση κτιρίου, ή απλή διαφημιστική καταχώρηση, με αμοιβή ενεργειακών επιθεωρητών ελεύθερα διαπραγματεύσιμη.
2. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ: Υποχρεωτικές επιθεωρήσεις λεβήτων, καυστήρων, κλιματιστικών ανά 2-4 έτη, με αμοιβή ενεργ. επιθεωρητή ελεύθερα διαπραγματεύσιμη.
3. ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ για πολεοδομική νομιμότητα σε όλα τα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων, ακόμη και τα αδόμητα, (Ν.4759/2020), ανεξαρτήτως ύπαρξης αυθαιρεσίας, με απροσδιόριστο και ελεύθερα διαπραγματεύσιμο ύψος αμοιβής μηχανικού.
4. ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ για τις μεταβιβάσεις και γονικές παροχές όλων των εκτός σχεδίου ακινήτων (ν. 4030/2011 για τις άδειες οικοδομής) και τις δηλώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
5. ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΕΛΕΓΧΩΝ ΝΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ & ΠΡΟΣΘΗΚΩΝ (άρθρο 7 ν. 4030/2011, Α’ 249) από τους “ελεγκτές δόμησης” με ελάχιστο ύψος αμοιβής 450 ευρώ και μέγιστο 3.550 ευρώ.
6. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΑΡΧΙΚΩΝ & ΠΕΡΙΟΔΙΚΩΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΩΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ παλαιών ανελκυστήρων (σύσταση 95/216 ΕΕ) και επιθεωρήσεων ασφαλείας νέων ανελκυστήρων (Οδηγία 95/16 ΕΕ, με απροσδιόριστο ύψος αμοιβής ηλεκτρολόγου μηχανολόγου).
7. ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΥ «νέου τύπου» για περιοδικές επιθεωρήσεις ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, υποχρεωτικά σε κάθε νέα ρευματοδότηση ακινήτου, με ύψος αμοιβής ηλεκτρολόγου πολλαπλάσιο του παλαιού (Ν. 4483/1965 αρ. 2, Υ.Α. Φ.7.5/1816/88/ 27.2.2004, ΚΥΑ Φ Α΄50/12081/642/26.7.2006, Υ.Α. Φ.50/503/168/19.4.2011, όπως ισχύουν).
8. ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ: Επιθεωρήσεις σε όλα τα υφιστάμενα κτίρια και σε κάθε μεταβίβασή τους, για την έκδοση του «πιστοποιητικού πληρότητας» της «ταυτότητας κτιρίων», με αμοιβές επιθεωρητών (μηχανικών, μηχανολόγων κλπ.) απροσδιόριστου ύψους (ν. 3843/2010 και επόμενοι, Ν. 4759/2020).
